Renovasi Rumah Subsidi, Bagaimana Ketentuannya?

Apa boleh rumah subsidi direnovasi? Tentu saja boleh, asalkan sesuai dengan syarat dan ketentuan yang berlaku. Sebelum merenovasi rumah subsidi, anda memang harus mengetahui dulu syarat dan ketentuan renovasi rumah subsidi. Sehingga anda tahu apa saja yang boleh dan tidak boleh dilakukan.

renovasi rumah subsidi

Hal ini sangat perlu anda ketahui, agar jangan sampai melanggar ketentuan. Karena jika anda melanggarnya maka anda dapat terkena sangsi pencabutan subsidi rumah anda.

Peraturan Renovasi Rumah Subsidi

Ketentuan mengenai renovasi rumah subsidi adalah berdasarkan Keputusan Menteri nomor 242/KPTS/M/2020 yang telah ditetapkan pada 24 Maret 2020. Merujuk Keputusan Menteri Pekerjaan Umum tersebut, ada 3 hal penting yang harus anda patuhi ketika merenovasi rumah subsidi, yaitu:

  1. Persyaratan
  2. Larangan dan
  3. Ketentuan lainnya

Baca: Peraturan Menteri PUPR RI Nomor 35 Tahun 2021 

Persyaratan

Untuk dapat melakukan renovasi, syaratnya adalah kredit rumah anda telah berjalan selama 5 tahun atau lebih. Lalu bagaimana kalau kredit rumah anda belum mencapai lima tahun? Jangan kuatir, biarpun kredit rumah anda belum berjalan 5 tahun, anda boleh kok melakukan renovasi ringan, seperti:

  • Memperbaiki atap yang bocor
  • Mengecat ulang dinding rumah
  • Memasang tembok dapur
  • Menambah kedalaman dan luas septic tank
  • Memasang pagar dan kanopi
  • Menambah aksesoris atau ornamen rumah

Lihat: Syarat KPR Rumah Subsidi

Larangan

  1. Merubah Fasad

Hal pertama yang tidak boleh anda lakukan adalah merombak rumah secara besar-besaran sehingga merubah fasad rumah subsidi. Apa itu fasad? Fasad berasal dari bahasa Perancis, yaitu facade yang secara singkat berarti  tampilan bagian depan rumah.

Seperti anda ketahui, secara umum fasad rumah subsidi memiliki bentuk dan struktur yang seragam.  Hal ini karena sesuai dengan ketentuan pemerintah yang mengharuskan fasad rumah subsidi dalam satu komplek perumahan bentuknya serupa.

  1. Menambah Jumlah Lantai

Selain itu, anda juga tidak boleh menambah lantai rumah subsidi menjadi bertingkat. Namun anda boleh saja membuat mezzanine.

  1. Menambah ukuran rumah tidak sesuai lahan

Jika kredit anda sudah 5 tahun, anda boleh saja menambah ruangan asalkan sesuai dengan sisa lahan yang tersedia. Jika anda menambah ruangan baru melebihi batas lahan anda tentu saja hal itu melanggar ketentuan dan ada sangsinya.

Ketentuan Lainnya

Ketentuan lainnya yang harus anda patuhi adalah sebagai berikut:

  • Penghasilan Debitur KPR FLPP melebihi ketentuan batas penghasilan kelompok sasaran.
  • Membeli rumah sejahtera tapak atau satuan rumah sejahtera susun dengan harga jual melebihi batasan harga jual yang ditetapkan dalam Keputusan Menteri. Lihat: Harga Rumah Subsidi
  • Debitur KPR FLPP dilarang untuk tidak menghuni rumah sejahtera tapak atau satuan rumah sejahtera susun sebagai tempat tinggal dalam jangka waktu paling lambat 1 (satu) tahun setelah serah terima rumah yang dibuktikan dengan Berita Acara Serah Terima.
  • Tidak boleh menyewakan dan/atau mengalihkan kepemilikan rumah sejahtera tapak atau satuan rumah sejahtera susun dengan bentuk perbuatan hukum apapun. Kecuali debitur meninggal dunia (pewarisan) penghunian telah melampaui lima tahun untuk rumah sejahtera tapak penghunian telah melampaui 20 (dua puluh) tahun untuk satuan rumah sejahtera susun; atau pindah tempat tinggal sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan.
  • Debitur KPR FLPP tidak boleh menerima kembali subsidi perolehan rumah berupa pemilikan rumah dari Pemerintah.

Tukang Renovasi Rumah

YouTube player

Nah itulah beberapa hal penting yang harus anda ketahui sebelum merenovasi rumah subsidi. Bagi anda yang hendak merenovasi rumah subsidinya, boleh saja menerima tawaran tukang renovasi rumah, tapi jangan tergesa-gesa.

Sebelum anda merenovasi rumah subsidi, sebaiknya berkonsultasi terlebih dahulu dengan staff atau sales inhouse kami. Bagi anda yang ingin membeli rumah subsidi dekat stasiun, silahkan hubungi kami untuk survey lokasi atau langsung membookingnya, selagi unitnya tersedia.